Классическое рисование поэтажных планов

Напомним, PlanTracer SL представляет собой графический редактор, специально созданный для выполнения работ при технической инвентаризации объектов недвижимости.
Для простоты изложения материала рассмотрим работу на примере хорошо знакомого абриса из «Альбома условных обозначений применяемых при техническом учете основных фондов жилищно-коммунального  хозяйства». 

Рис. Абрис

Работа будет выполняться по классической для любого параметрического редактора технологии, с использованием библиотеки шаблонов. Начинаем с рисования стен.

Рисование стен

На абрисе присутствуют разные виды стен, для большей наглядности, при рисовании будем использовать, поставляемую в комплекте с программой PlanTracer SL библиотеку стандартных элементов.
При рисовании стен , главное не пытаться со 100% точностью повторить все внутренние размеры комнат. Реальные стены не всегда прямоугольны, а их толщину не всегда можно измерить. Несмотря на то, что PlanTracer SL позволяет нарисовать план в точности повторяющий реальные размеры здания, значительно быстрее не тратить время на точное вырисовывание стен , а уже потом, при помощи специальных инструментов, рассчитать правильно площади.

 
Рисование начинаем с любого угла капитальной стены литеры А. Выбираем в библиотеке требуемую стену, задаем ей ось, и далее поочередно с клавиатуры вводим размеры, а мышкой указываем направление рисования. Технология рисования стены, в данном случае, ничем не отличается от рисования отрезка, с использованием полярного отслеживания. В процессе рисования, стены автоматически сопрягаются между собой.

Рис. Рисование стены

Для позиционирования внутренних стен воспользуемся специальной командой «Отсчет», которая позволяет расположить рисуемую стену относительно уже имеющихся.

В программе PlanTracer SL предусмотрен большой набор средств, позволяющий максимально ускорить и упростить процесс рисования: инструменты для создания дуговых и «непрямоугольных» стен, команды автоматической коррекции, инструменты редактирования и т.д. Но к сожалению, формат статьи не позволяет поговорить о них подробнее.

Вставка объектов

Также как и стены, другие элементы вставляются из заранее подготовленной библиотеки. Поведение элементов на плане зависит от того к какому классу объектов они относятся. Например, окна и двери можно вставить только в стены, при этом толщина окна будет автоматически меняться в зависимости от стены, а ширина оконного проема останется неизменной. Вставленные колоны в дальнейшем будут учитываться при автоматическом расчете площади, а ванны и другая сантехника нет. 
 
Для каждого класса объектов предусмотрен набор инструментов, которые позволяют точно позиционировать элемент на плане. Рассмотрим несколько примеров.
Для вставки окна требуется, выбрать его в библиотеке, указать точку, от которой проводилось измерение, переключиться в режим «по двум замерам», ввести с клавиатуры значения. При вставке других объектов предусмотрен режим позволяющий указать не только положение, но и геометрические размеры.

Рис. Вставка окна

После того как все элементы на план вставлены , приступаем к расчету площадей и оформлению плана.

Работа с помещениями

Оформление плана в PlanTracer SL  отличается от аналогичной работы в других редакторах. Программа позволяет автоматически получить экспликацию на объект недвижимости, но для этого нам недостаточно просто вписать значения площадей и размеров. В процессе оформления , мы формируем семантическую структуру плана , которая в дальнейшем будет использована для построения экспликации, а так же рассчитываем площади.
Первое что нужно сделать , это создать комнаты. Открываем настроенный заранее классификатор помещений и находим в нем нужный объект, например «Жилая комната», выбираем его, и одним щелчком мыши создаем комнату.

Рис. Классификатор

В момент создания  комнате будет присвоен номер, и рассчитана площадь, в случае необходимости, дополнительным кликом устанавливаем высоту, или литеру. 
Далее требуется проставить размеры. В PlanTracer SL эта операция полностью автоматизирована , для того чтобы проставить все размеры требуется нажать одну кнопку – запустить команду «Проставить размеры»
Для коррекции размеров предусмотрен специальный механизм полуавтоматической проверки. 

Расчет площади

Как уже говорилось ранее, при рисовании поэтажного плана по классической технологии, не нужно стремиться в точности воспроизвести абрис, это заимеет на много больше времени и ваши старания все равно не будут видны при печати плана в масштабе. Конечно, если план нарисован точно по размерам, в любой графической программе можно будет рассчитать площадь замкнутого контура ( комнаты ), но у такой площади есть свои минусы: ее невозможно проверить, и самое главное, часто площадь полученная таким образом будет не совпадать с площадью рассчитанной по формуле.
В PlanTracer SL предусмотрено много различных способов расчета площади. Рассмотрим те которые удобно применить на нашем плане. 
Большинство комнат на плане имеет прямоугольную форму. Такие помещения достаточно обновить после корректировки размеров и программа автоматически сформирует формулу и по ней рассчитает площадь.

Рис. Автоматически сформированная формула.

В случае если программа не может определить формулу автоматически, ее можно вбить с клавиатуры, или воспользоваться специальным мастером для формирования формулы.
На этом работа с планом завершена. Мы получили параметрический план , который в будущем очень просто редактировать, достаточно зайти в свойства любого элемента и просто изменить нужный параметр. За счет того что все объекты на плане взаимодействуют , изменение отразиться везде где это нужно. Кроме того , данные с плана автоматически можно передать в любую семантическую базу данных и на их основе сформировать технический или кадастровый паспорт.

Рис. Готовый план.

На создание плана от начали и до конца у меня ушло 15 минут, но опытный техник инвентаризатор, выполняющий подобную работу каждый день, сможет и гораздо быстрее.